Pratiche edilizie in sanatoria

Pratiche edilizie in sanatoria

Il permesso di costruire in sanatoria è quella pratica edilizia necessaria per “regolarizzare” opere eseguite senza le necessarie comuicazioni/autorizzazioni/concessioni comunali. Tale attività non può però sanare abusi edilizi , ove per abusi si intendono quelle opere realizzate ma che secondo gli srtumenti urbanistici non sarebbero state autorizzabili.
In sostanza la procedura in sanatoria consente di regolarizzare quelle opere che sarebbero state autorizzate se la pratica edilizia fosse stata presentata. Pertanto è possibile “godere” della sanatoria in seguito al pagamento di una penale calcolata dal comune.

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Costi (tutti i prezzi sono intesi comprensivi di iva)

E’ possibile effettuare la pratica edile in sanatoria scegliendo tra tutti gli strumenti normativi vigenti (da scegliere in base all’opera realizzata da sanare con la stesse considerazioni adottate se non fossero ancora eseguiti i lavori). Come per le pratiche classiche anche qui i prezzi variano a seconda delle difficoltà e della procedura necessaria; orientativamente  partono da:

CIL         900,00 €

SCIA      1000,00 €

DIA        1.200,00 €

 

a questi bisogna aggiungere gli oneri comunali da pagare alla consegna della pratica; questi partono da circa 250€ per la CIL a salire per le altre e  gli oneri sanzionatori comunali per aver eseguito i lavori prima dell’autorizzazione comunale. l’accatastamento è da conteggiare a parte.

 

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Tempi

una CIL in sanatoria si può redigere e consegnare al comune anche in soli 5gg lavorativi. Immediatamente dopo procederemo al nuovo accatastamento, che va consegnato prima della fine lavori. Le altre pratiche necessitano di alcuni giorni in più.

*ricordiamo inoltre che per una DIA è obbligatorio attendere 30gg dal protocollo.  Mentre se vi sono vincoli di qualunque tipo il comune chiede un tempo di attesa per ricevere il nullaosta di minimo 120gg. 

 

 

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